1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
20.4万円/㎡
前年比-3.8%
大分市
19.3万円/㎡
前年比-8.7%
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サーパス新川
大分県大分市新川町一丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩30分
1996年築 / 10階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
2,365万円
27.6万円/㎡
1,465
2,065
2,665
3,265
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,665万円
24.1万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス新川
2,398万円（28.0万円/㎡）/ 4階 / 85.73㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,398万円 | 28.0万円 | 4階 | 85.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/23 | 2,498万円 | 29.1万円 | 4階 | 85.73㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 1,790万円 | 24.5万円 | 3階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 2,498万円 | 29.1万円 | 4階 | 85.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,840万円 | 25.2万円 | 3階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,780万円 | 20.8万円 | 4階 | 85.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,999万円 | 28.1万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,999万円 | 29.8万円 | 5階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 1,899万円 | 28.3万円 | 5階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 1,780万円 | 25.0万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,970万円 | 27.2万円 | 7階 | 72.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 27.4万円 | 7階 | 72.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | サーパス新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅30分 | 2,398万円 | 28.0万円 | 85.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/17 | グリーンヒル生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅7分 | 2,360万円 | 26.0万円 | 90.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2026/05/30 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅13分 | 2,480万円 | 28.5万円 | 87.09㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/14 | アスティオン王子 大分市王子西町 | 西大分駅9分 | 1,620万円 | 21.9万円 | 73.88㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/31 | アスティオン学園通り 大分市王子西町 | 西大分駅24分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/12 | JGMヴェルデヒルズにじが丘 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅32分 | 1,850万円 | 21.9万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/24 | アスティオン春日 大分市東春日町 | 大分駅17分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 131戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 季の坂パーク・ホームズ弐番館 大分市季の坂二丁目 | 大分駅34分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/05/30 | 季の坂パークホームズ壱番館 大分市季の坂一丁目 | 大分駅32分 | 2,490万円 | 32.7万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ツインプラザ大分弐番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,400万円 | 21.0万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1994年 | 120戸 | SRC |
| 2026/03/27 | ツインプラザ大分壱番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,798万円 | 26.0万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 114戸 | SRC |
| 2026/04/22 | グランアーバン西の台 大分市大字三芳 | 大分駅26分 | 2,150万円 | 26.8万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 115戸 | SRC |
| 2024/06/22 | グリーンヒル千代町 大分市千代町一丁目 | 大分駅16分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.46㎡ | 4LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/29 | アスティオン田室 大分市田室町 | 大分駅12分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/12 | グリーンヒル中島西 大分市中島西一丁目 | 大分駅15分 | 1,600万円 | 22.7万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/06 | アスティオン新町 大分市新町 | 大分駅10分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2026/05/24 | グランドパレス大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅18分 | 2,450万円 | 32.6万円 | 75.24㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 108戸 | SRC |
| 2025/11/02 | チサンマンション大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅17分 | 1,690万円 | 24.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/08 | グリーンヒル府内5番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅11分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.28㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で3.8%下落、大分市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は大分市の平均と比較して45.1%割高です。